国土交通省は2019年12月20日付で、レオパレス21の界壁工事不備に関する建築士の処分を発表。同社に所属する3名の一級建築士の免許取り消しとなりました。

大手の場合は物件数も多く、設計者がすべてを見ているわけではありませんし、まして管理建築士が現場に行く、ということもないかと思います。我々だって毎日現場にいるわけではありません。とはいえ建築士としての職責を果たさなかったと捉えられたのでしょう。

とはいえ、この3名の件数は計62件。物件数ははるかに多いわけで、なぜ3名だけ処分されたかは疑問です。ニュースによると、今後も増える見通しがあるとのこと。レオパレス21も建築士に行われた処分とはいえ、会社に対して下された処分と受け止めています。全体の3/4で問題が見つかったので仕方がないと思います。恐らくこれだけの棟数になると、会社ぐるみというより、下職に至るまで本当に知らなかった可能性は大です。アパートのリフォームで何の知識もなく界壁を壊してしまったなんてことは見たことはありますからね・・・。まあ同じ人が使うのだから良いかもしれないけど。

ちなみに、あと1名処分されています。これは確認済みが発行される前に工事を行う事を黙認・・・・という感じです。事前着工の経験がある方！要注意です。

１１月１日に出ていましたね。

建築士法の改正（施工日：令和２年３月１日）に伴う建築士試験の受験要件の見直し等について

これで、建築系４大卒の方は、卒業即受験が可能となります。資格を得るには２年間の実務経験は必要ですが、受かった後で良いので受かりやすくなります。特に卒業後２年間、一番実務経験が重要な時期に受験勉強をしなくても良い可能性が出てきたのは良い傾向かと。もっとも落ちれば同じですし、入社半年は仕事に慣れるだけでなく受験で大変！！ということもあります。人生楽はできません。

詳しいことは、上記ホームページで随時発表されるそうです。

シックハウスを本当にきちんと設計するなら、大変なんですが、世の中の大多数は価格を下げて手間を省きたいのが本音だったりします。なので、引き渡し時にシックハウス用の24時間換気の説明をしても、切ってしまう人が多いのです。

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さて、普通第三種換気で使うものより、風量が多いのがこのタイプ。中風量と呼ばれ、壁付けタイプで２台で１５０㎡カバーできることから、台数を減らしたい設計者などに採用例が多い機種です。そもそもこの手のファンの価格は安価で若干台数が減ったからといって大勢には影響ないはずなのですが、少しずつのコストの積み重ねで・・・・ということでしょう。メーカーのスペックは本当だと思うのだが、この風量なら１個でまかなえる住宅もありますが、果たしてそれで良いのか？考えてしまいます。むしろ余裕を持って個数を減らさず使った方が良いのか？？？と悩みます。もっとも風量が多い分音もうるさくトイレなどで寝室から遠いところで使うべき製品だと思います。

既存住宅状況調査技術者、いわゆるインスペクションに関してのニュース。リフォーム時のインスペクションに次世代住宅ポイントが発生するようです。消費増税に対する対策で、次世代住宅ポイント制度が実施されますが、インスペクションの実施に対して７千ポイント発生するそうです。まあ実施金額の一部しか補填できないので、果たして起爆剤になるか？はわかりませんが、ついでに・・・という面では考えるかもしれません。

私も数軒しかまだ実施しておらず、周囲も本当に普及しているの？と疑問になるくらい話は聞きません。中途半端な感じもしますが、専門家が見ることだけでも、建物の異常などは気がつくことがありますので、ポイントの有無に関係なく、普及していけたらと思います。